verkauft
Eckdaten: Objektart: | Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) | Lage: | An der B 232 gelegen | Ortsangaben: | Bergisch Neukirchen | Wohnfläche in m² ca.: | 112 | Grundstücksfläche m² ca.: | 391 | Gewerbefläche m² ca.: | 78 | Vermb. Fläche: | 190 | Einheitenanzahl: | 3 | Garagenanzahl: | 1 | Qualität (Umfeld): | gut | Qualität (Zustand): | gut | Qualität (Ruhe): | befriedigend | Qualität (Ausstattung): | befriedigend | Qualität (Verkehr): | gut | Qualität (Lage): | gut |
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Kaufpreis:
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€ 199.000,00
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Käuferprovision:
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3,57 %
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Objektbeschreibung:
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein älteres, sehr gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in einem guten Zustand. Im Erdgeschoß befinden sich 2 vermietete Ladenlokale. Die Wohnung im 1. Obergeschoß steht derzeit leer und verfügt über eine ca. 100 m² große Dachterrasse. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut und bietet weitere Ausbaureserven.
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Ausstattung:
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Das Objekt ist im Laufe der Jahre immer wieder umfassend saniert und instand gesetzt worden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung, die Wohnung ist mit einem hochwertigen, neuen Bad ausgestattet, die Fenster sind ebenfalls vor einigen Jahren erneuert worden.
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Sonstiges:
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Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage und verfügt durch das ausbaubare Dachgeschoß über eine große Ausbaureserve und somit auch über einen entsprechenden Wertzuwachs. Da die Wohnung derzeit leer steht eignet sich das Objekt natürlich auch für Selbstnutzer. Sollten Sie Kapitalanleger sein und das Objekt nur vollvermietet übernehmen wollen, übernehmen wir die Vermietung gerne für Sie, auf Wunsch auch die Verwaltung des Objektes. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.hinterecker-immobilien.de.
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